租房人不给租金又不退房怎么办，怎么规定

租房人拖欠租金且拒绝退房，房东可依法追讨。根据《民法典》规定，租客应按期支付租金，否则房东有权要求其在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东可解除合同并收回房屋。建议房东先尝试协商解决，若无果则可通过法律途径追究租客责任，以维护自身权益。
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租房人不付租金且不退房，房东可采取措施：首先，尝试与租客协商，了解原因并寻求解决方案；其次，若协商无果，可发送律师函或正式通知，要求其限期支付租金或退房；最后，如租客仍不配合，可向法院提起诉讼。在整个过程中，房东应保留相关证据，如租赁合同、通讯记录等，以备法律诉讼之需。
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处理拖欠租金和拒绝退房的问题，通常有两种方式：一是协商解决，二是法律诉讼。协商时，可以寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，房东可选择向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金并退房。选择哪种方式取决于具体情况和房东的意愿。