房子夫妻共同的离婚怎么办

离婚时，夫妻共同房产处理需分情况讨论。若一方婚前支付首付、婚后共同还贷，可协商归属或法院判决；若双方婚后共同购买，同样可协商或法院判决。具体操作包括评估房产价值、协商分割比例、办理过户手续等。若涉及贷款未还清，还需与银行协商处理方式。
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离婚时，夫妻共同房产处理方式有协议处理和法院判决两种。协议处理应明确房产归属、分割方式等；若协议不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。选择处理方式时，应考虑双方意愿、子女权益等因素。
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夫妻共同房产在离婚时需协商处理，无法达成协议则法院将依据实际情况判决。若一方婚前支付首付、婚后共同还贷，可能判给首付款支付方。双方婚后共同购买，法院会考虑双方贡献和需要判决。不及时处理可能导致财产权益受损，影响离婚进程。